表面利回り7.2%
4,980万円（8戸）
購入者: メーカー勤務 K.Sさん
（38歳・年収820万円・自己資金150万円）
＼ 年収500万円以上・投資はじめてのあなたへ ／
土地なし・自己資金100万円から、 家賃収入月25万円※の アパート1棟オーナーに。
※満室想定・デモ用架空値／2026年自社調べ
入居率98.6%※2025年 年間平均（デモ用架空値）
- 初心者向け
アパート経営
満足度No.1 - 累計供給1,200棟
- 創業28年
※2025年 自社調べ・調査機関イメージ（デモ用架空値）
- 土地なしOK
- 自己資金100万円〜OK
特典資料請求＋無料面談で「収支シミュレーション実例集」プレゼント
実例
実際に、
実際に、
この条件で始まっています。
広告用のモデルケースではなく、2025年に引渡しを終えた自社企画物件の実例です。数字はそのまま掲載します。
表面利回り7.0%
5,180万円（8戸）
購入者: 看護師 M.Aさん
（41歳・年収710万円・自己資金120万円）
表面利回り7.4%
4,980万円（8戸）
購入者: 公務員 T.Nさん
（36歳・年収650万円・自己資金100万円）
※表面利回りは2025年引渡し自社企画物件の実績。収益を保証するものではありません（デモ用架空値）
よくある不安
興味はある。でも、怖い。
興味はある。でも、怖い。
その感覚は、正しいと思います。
数千万円の買い物です。警戒しない方が不自然です。実際、資料請求をくださる方の多くが、同じ4つの壁の前で立ち止まっています。
融資の壁
「自分の年収で、審査は通るのか」
物件の壁
「素人がいい物件を見分けられるとは思えない」
営業の壁
「区分マンションの営業電話で、嫌な思いをしたことがある」
時間の壁
「本業が忙しく、物件探しや管理に割く時間がない」
この4つの壁は、仕組みで越えられます。融資は提携金融機関のプラン設計で、物件は自社の土地仕入れ基準で、管理は自社グループの一括代行で。その悩み、ハレノキにお任せください。押し売りはいたしません。まず資料で、仕組みだけ確かめてください。
手段の比較
区分マンションと、1棟アパート。
区分マンションと、1棟アパート。
何がどう違うのか。
特定の会社との比較ではなく、手段そのものの違いを整理しました。ご自身の条件に合う方を選んでください。
| 比較項目 | 一般的な 区分マンション経営 |
一般的な 1棟アパート経営 |
ハレノキの 1棟アパート経営 |
|---|---|---|---|
| 自己資金の目安 | ◯10万円〜 | △500万円〜 | ◎100万円〜 |
| 空室時の家賃収入 | △1室空くとゼロ | ◯他室でカバー | ◎8戸分散＋35年賃料サポートプラン※ |
| 土地の資産性 | △持分のみ | ◯土地ごと所有 | ◎駅徒歩10分圏の土地ごと所有 |
| 物件探し | △自分で見極め | △自分で見極め | ◎自社企画開発から選ぶ |
| 管理の手間 | ◯管理会社に委託 | △会社選びが難しい | ◎自社グループ一括代行（賃料の5%） |
※加入は任意。条件は面談時に書面でご説明します
こんな方へ
こんな方に
こんな方に
お読みいただきたい資料です。
初期費用や収支計画に不安がある方
自己資金100万円からのプランと、実例ベースの収支シミュレーションを掲載しています
興味はあるが、何から始めればいいか分からない方
資料請求から経営開始までの全6ステップを、順番どおりに解説しています
本業が忙しく、物件探しや管理に時間をかけられない方
購入後の手間がどこまで減らせるか、管理代行の範囲を具体的に示しています
選ばれる理由
ハレノキが選ばれている、
ハレノキが選ばれている、
3つの理由。
01
自己資金100万円から始められる融資設計
提携金融機関と組んだ、初心者向けの融資プラン設計からお手伝いします。年収600万円台の会社員・公務員・看護師の方の実行例が中心です。審査に通るかどうかの目安は、個別相談の収支シミュレーションで先にお答えします。
02
駅徒歩10分圏に絞った、自社企画の土地仕入れ
入居需要の読み違いは、管理では取り返せません。だからハレノキは、土地の仕入れ段階で駅徒歩10分圏に絞り込み、自社でデザイナーズ規格の新築1棟アパートを企画開発しています。掲載物件はすべて自社仕入れ・自社企画です。
03
入居率98.6%※を支える、自社グループの一括管理
入居募集・集金・クレーム対応・退去立会いまで、管理はすべて自社グループが代行します。管理手数料は賃料の5%（一般的な相場5〜8%の下限帯）。入居状況と収支は、オーナー専用アプリでいつでもスマホから確認できます。
※2025年 年間平均・自社企画開発物件（デモ用架空値）
価格の仕組み
同じエリアの建売より、
同じエリアの建売より、
なぜ約2割安いのか。
値引きをしているわけではありません。構造が違います。一般的な建売アパートの価格には、デベロッパーと仲介会社の中間マージン・広告費が上乗せされています。ハレノキは土地仕入れから販売まで自社一気通貫のため、この上乗せが発生しません。
同じ原価の建物なら、購入価格が下がった分だけ利回りは上がります。表面利回りの目安は7.2%です。
※自社試算・2025年引渡し自社企画物件の平均（デモ用架空値）
お悩み中でも、ご相談ください。
しつこい営業は一切いたしません。
オーナーの声
先輩オーナー4名に、
先輩オーナー4名に、
正直なところを聞きました。
K.Sさん（38歳・メーカー勤務・2024年購入）
「不安の正体は収支でした。面談で35年分の計画を見て、数字で納得できました」
M.Aさん（41歳・看護師・2024年購入）
「夜勤続きでも、管理は全部お任せ。アプリで入居状況を見るだけです」
T.Nさん（36歳・公務員・2025年購入）
「区分の営業電話が苦手でした。ここは断っても連絡が来なかったのが決め手です」
Y.Hさん（44歳・IT企業勤務・2023年購入）
「自己資金130万円から。正直、始まってからの方が手間は少ないです」
※全員架空・デモ用
開始までの流れ
経営開始までの6ステップ。
経営開始までの6ステップ。
最初の3歩は、無料です。
-
資料請求無料
スタートブック＋実例集PDFを即日メール送付。営業電話はいたしません
-
無料セミナー無料
Zoom・60分。契約の場ではありません
-
個別相談・収支計画無料
ご年収と自己資金に合わせた収支シミュレーションを作成
-
ご契約
内容にご納得いただけた場合のみ。クーリングオフ・申込撤回の制度もご案内します
-
融資申込・施工
提携金融機関への申込サポート、着工から内覧まで
-
経営開始
入居募集から管理まで自社グループが代行。アプリで収支を確認
セミナー内容
セミナーで話すことを、
セミナーで話すことを、
先にすべてお見せします。
- 毎週水・土開催
- Zoom
- 60分
- 無料
- 顔・お名前は非表示のまま参加OK
担当: 相談役・青葉 誠（あおば まこと）
※架空人物。宅地建物取引士。個別の売り込みは行いません。
セミナーは契約の場ではありません。リスクの説明に一番時間を割いているのは、納得して始めた方ほど長く続くからです。まずは資料だけでも、内容はほぼ同じです。
会社概要
運営会社について。
| 商号 | 株式会社ハレノキ不動産 |
|---|---|
| 設立 | 1998年（創業28年） |
| 資本金 | 4億5,000万円 |
| 事業内容 | 土地仕入れ・企画開発・施工・賃貸管理 |
| グループ会社 | ハレノキ建設／ハレノキ賃貸管理 |
| 拠点 | 東京本社ほか全国5拠点（札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡） |
※すべて架空・デモ用
提携金融機関ロゴ（ダミー）
メディア掲載ロゴ（ダミー）
まずは、資料から。
それで十分です。
面談後にお断りいただいても、その後の連絡は一切いたしません。数千万円の判断を、その場で迫ることはありません。資料とセミナーで比べて、納得できたときだけ、次の一歩へ進んでください。
資料請求
無料資料請求フォーム
※本LPはデモ用のため、フォームは仮設置です。本番実装時に資料請求フォーム（お名前・メールアドレス・送信）とオンラインセミナー予約導線をここに接続します。資料請求からご面談まで、費用は一切かかりません。